大阪に本社を構えており、関西エリアの物件に強い、という特徴もあります。
以下にMIRAPの不動産投資の特徴、他の投資プラットフォームとの違い、口コミ、メリットデメリットを詳しく説明します。
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MIRAP(ミラップ)の基本情報
まずMIRAP(ミラップ)ってどんなサービス?どんな会社が運営しているの?という基本情報から見ていきましょう☝️
サービス名 | MIRAP(ミラップ) |
運営会社 | 株式会社 SURE INNOVATION (シュアーイノベーション) ※英語表記:SURE INNOVATION CO.,LTD. |
設立 | 2017年9月29日 |
資本金 | 30,000,000 円 |
事業内容 | PropTechサービス「MIRAP」の運営 (不動産売買仲介、不動産販売、不動産管理、アプリケーション開発、不動産価格査定AIのR&D) お金の相談サービス 「Money Coach」の運営 (生命保険・損害保険代理) お金の専門情報サイト 「Money Journal」の運営 (インターネット広告、メディア運営) |
所在地 | Headquarters 〒 541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町4-2-7 PMO淀屋橋9階 Tel. 06-6123-7915Fax. 06-763 8-9821 BizDev Branch 〒 104-0061 東京都中央区銀座一丁目22番11号 銀座大竹ビジデンス 2F |
グループ会社 | 株式会社MIRAP ASSET MANAGEMENT 株式会社MIRAP DOOR |
他の不動産会社とは少し違った事業内容になっているところがポイントですね。詳しくは特徴のところで紹介します。
MIRAP(ミラップ)の特徴・他者との違い
MIRAP(ミラップ)MIRAP(ミラップ)の特徴:①独自のAI技術を活用して物件を選定
MIRAP(ミラップ)自社エンジニアを抱える不動産投資会社はそんなに多くありません
これにより長期的な利益が見込める物件を選定することが可能で、平均入居率98.3%や平均空室期間34.4日という高い数値・高い顧客満足度を誇っています。
また、オンラインでの手続きや物件管理が可能で
スマートフォンの専用アプリを通じて物件の収支や家賃の入金状況などを簡単に確認でき、全ての管理が可能です。
追加の物件選定や保有物件の運用報告も簡単に行えます。
MIRAP(ミラップ)の特徴:②管理手数料が業界最安水準
不動産投資と言えば管理手数料ですよね。費用が高いので時間を削って自分で管理する人も多いです。
MIRAPでは自社エンジニアが複雑な不動産投資業務を効率化するRPAである「MIRAP OFFICE」を開発しており、
管理手数料が1,000円~と業界最安水準を実現しています🪄
この管理手数料が低いということは投資家が利益を最大化する上で大きなメリットとなります。
ほか、色んな保障がついたプランもあるので自分の希望にあったものを選択できます✨
MIRAP(ミラップ)の特徴:③最低初期費用が低い
他の不動産投資プラットフォームと比較すると、MIRAP(ミラップ)
初心者や資金に余裕がない投資家・貯金を取り崩さず不動産投資を始めたい人にとって魅力的です。
MIRAP(ミラップ)の特徴:④関西エリアに強い!
MIRAP(ミラップ)総じて、MIRAPは少額から始められ、手軽に運用できる点で特に初心者向けですが、高リターンを求める場合には他のプラットフォームも検討する価値があります。自分の投資スタイルや目的に応じて最適なプラットフォームを選ぶことが重要です。
MIRAP(ミラップ)の特徴:⑤資産運用の相談も可能
多くの不動産投資会社では、そのサービスは不動産投資に特化しがちです。(まあ当たり前といえば当たり前なのですが)
が、MIRAP(ミラップ)
MIRAP(ミラップ)は不動産業務だけでなくお金の相談サービスとお金の専門サービスも提供しており、
お金についての最新の情報・知識をしっかり持っています。
このためライフプランに基づいた、且つ総合的な資産運用の相談も可能です。
お抱えのファイナンシャルプランナーがいない人や、保険についてセカンドオピニオンが必要な人にとっても有益ですよね。
MIRAP(ミラップ)の特徴:⑥営業がしつこくない
この記事の口コミレビューでも紹介しますが、この会社のことをがっつり調べると「営業・勧誘がしつこくない」ということが分かりました。
数々の口コミに目を通しましたが、「営業がしつこい」という口コミは1つも見つけられませんでした☝️
(他の競合会社を見るとどこでも一件くらいは「営業がしつこい」って目にするのですが)
不動産投資に限らず、しつこい営業・勧誘はストレスなのでそこは安心してコンタクトを取ってみましょう。
これらの特徴により、MIRAPは特に初心者や忙しい会社員にとって魅力的な不動産投資サービスとして評価されています。ただし、一部の利用者からは担当者によってサービスの質に差があるとの指摘もあるため、この点には注意が必要です(この記事で後述します)
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MIRAP(ミラップ)の評判・口コミ
MIRAP(ミラップ)MIRAP(ミラップ)の良い口コミ評判
こちらの会社のMIRAPで不動産投資を始めました。 私はこちらの会社を、特に不安を持ちながらもこれから不動産投資を始めてみたいという方にお勧めします。 もともと不動産投資には興味がありましたが何もわからないところからだったので勉強という意味もあり合計15社程の不動産投資会社と面談しました。 その数の不動産投資会社と面談して結局シュアイノベーション(MIRAP)で購入を決めたのは営業担当の方への信頼感でした。 各社管理方法のサービスや得意とする地域、提携銀行など違いはありましたが初心者の私からすると結局何がいいの?となり正直判断材料としては難しかったです。 その中でこちらの会社の営業担当の方は、私が将来どうしたいのか?何を不安に感じているのかなど丁寧にヒアリングをし私に取って何がいいのかを真剣に考えてくださいました。特に驚いたのは結局は物件の良し悪しが投資では重要であるので他社で気になる物件があれば自分に相談してほしいとまで言っていただき実際に他社の物件についても相談させていただきました。タイミングを見てその物件の他社からの購入も考えています。 一度不動産投資を始めたら担当となる営業さんとは長期間のおつきあいになると思います。 売れたらいいではなく顧客が損をしない得をすることを一番に考えてくれる営業さんがいるシュアイノベーションを私は皆さんにお薦めしたいです。 私を担当していただいたのは大林仙一さんという方です。ぜひ指名して話を聞いてみてください。今決めないと!みたいな他社でよくあった押し売りのような営業やしつこい電話なども全くありませんでした。 検討している方はぜひ大林さんと話してみてください。
引用:Googleレビュー
不動産会社15社と比較してMIRAP(ミラップ)
将来のことをじっくりヒアリングした上での提案が決め手だったようですね✨
実際に契約して 1 年半程ですが、現時点で対応含め問題はなく、物件も価値は想定より落ちていない (逆に上がっている) ようです。 長い目で見ていく必要はありますが、確定申告始め細かな相談も乗っていただき助かっており、現時点で契約した物件も対応も満足しています。
引用:Googleレビュー
確定申告は普段やっていない人にとってめちゃくちゃ負担が大きいのでこれは心強いですね
よく投資用不動産の営業マンから営業をかけられますが、ここの会社の方は他とは違います。 資産運用には元々興味あったのでお話を聞いてみましたが、まずライフプランを見てもらい、今後のことを考えて私に本当に必要なものを用意してくれます。 資料もとてもわかりやすく、なぜこれが必要なのかをきちんと説明してくれます。 また、アフターサービスもとてもしっかりしています。 不動産に関することだけでなく、いろんな悩みの解決にも手助けしてくれます。 こんなに手厚いサービスはなかなかないと思います。
引用:Googleレビュー
キャッシュフローを考慮しての相談は不動産投資の基本ですが、
今後のライフプランをしっかり考慮しての提案までやってくれるのはなかなか聞きません
複数の不動産業者さんの話しを聞いた上で、シュアイノベーションさんで購入しました。 決め手となったのは、以下の点です。 ・月々の収支がプラスになる (取り扱っている物件が大阪エリアという立地に依るものが大きいと思いますが、他の東京の業者さんでは月々手出しがあるのが普通でした) ・営業がしつこくない (体育会系の業者さんが多い中、シュアイノベーションの社員さんはガツガツしてない感じがして好感が持てました) ・信頼できる営業担当 (担当の伊藤さんは、購入前からワーストケースの収支シミュレーションや、細かな質問への回答など、迅速に対応してくれました) 購入後も丁寧なフォローをいただけているので、満足してます。
引用:Googleレビュー
ワーストケースの収支シュミレーションもちゃんと出してくれるのは好感が持てますね✨
不動産投資の会社で「営業がしつこくない」とわざわざ口コミに書かれる会社も珍しいです
MIRAP(ミラップ)の悪い口コミ評判
次はMIRAP(ミラップ)
不動産投資に興味を持って資料請求を行った しかし連絡をすると言いながら 中山という営業担当はメールの返信はないし 会社代表電話?(市外局番06)の連絡は クリスマスイブ土曜日夕方に一回だけ そのタイミングは出られる人の方が少ないのではないか グイグイ来る迷惑営業じゃないのでそこは良いが まあ誠実だという印象もない 自動送信なのか営業LINEは来る
引用:Googleレビュー
たまたま担当になった営業の人がちょっとミスをしてしまったのか、その時人手が足りなかったか分かりませんが。。。メールの返信もしくは(ちゃんと繋がるまで)電話は欲しいですね
セミナー後、営業担当の方に電話をして話をしたかったが、「セミナーを担当したものから折り返し連絡させます」と言ってきられた。その後、まったく連絡なし。再度電話をしたら、「あっ」って一言声が漏れて即座にきられた。すぐに電話をかけ直すも無視。はっきり言って社会人としてどうかと思いました。とてもプロフェッショナルではないと感じました。
引用:Googleレビュー
こういうのを読むとちょっと混沌とした印象を持ってしまいますね
ネットでセミナー申込をして、初めて電話ももらった時に通話中で出れなかったが、何回折り返しても誰も出ない。 そしてそれ以降連絡がない。 いまさらセミナーを受ける気になれない。 客のことを適当に扱いすぎている。
引用:Googleレビュー
これは2021年11月頃の口コミレビューですが、このときはまだ創業して4年とかなので社内のマンパワーが足りていなかったとか、電話の回線を増やすことが遅くなったなどのことがあったのかもしれないですね(スタートアップあるある)
MIRAP(ミラップ)の口コミ総評
総じて、MIRAP(ミラップ)
特に、丁寧な説明、強引でない営業スタイル、リーズナブルな管理手数料、高い入居率、充実したアフターサポートが相まって、安心して不動産投資を始められる環境を提供していると言えるでしょう。
ただし電話がつながらない、電話しても折り返しがない、といった担当者に当たってしまうとストレスがかかりそうなので、そこは注意しましょう。
MIRAP(ミラップ)のメリット・デメリット
MIRAP(ミラップ)MIRAP(ミラップ)のメリット
以下、MIRAP(ミラップ)
しつこい営業・勧誘はないので不動産投資に少しでも興味があれば、
資料請求+面談でAmazonギフト券3万円分もらえる今のうちに面談まで進んじゃいましょう
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MIRAP(ミラップ)のデメリット
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MIRAP(ミラップ)- 面談の受講: 不動産投資に関する初回面談を受けることが必須です。オンライン面談の場合はカメラをONにして参加する必要があります。
- 年収要件: 昨年の個人年収が500万円以上であることが求められます。この情報は源泉徴収票または給与明細で確認されます。
- 勤務先の確認: 上場企業や資本金1億円以上の企業に勤務していることが条件です。
また、公務員や医療関係者(医師、看護師など)も対象となります。 - 勤続年数: 現在の職場での勤続年数が3年以上である必要があります。
- 初回利用者: MIRAPのサービスを初めて利用する方に限ります。過去に資料請求やセミナー申し込みをしていないことも条件です。
- アンケート回答: 初回面談終了後にアンケートへの回答に協力できる方。
これらの条件をすべて満たすことで、初回面談後約3ヶ月以内にAmazonギフト券が付与されます。
不動産投資に少しでも興味がある方は、これらの条件を確認し、面談に申し込むことをお勧めします。
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面談前のヒアリングにて相談者の希望がMIRAP(ミラップ)
※ここでマッチしない場合や電話に出ない場合は面談まで進めないと思われるので注意しましょう。
ここまでやって、条件を満たせば
物件を購入しなくてもAmazonギフト券3万円分もらえます
しつこい勧誘・営業はないので、不動産投資に少しでも興味があって
条件を満たす人はキャンペーンが終わってしまう前に面談に進みましょう🪄
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おわりに
シュアーイノベーションが運営する不動産投資のMIRAP(ミラップ)
調べてみると
・関西エリアに強い
・しつこい勧誘・営業がない
・お金の相談サービスの事業も展開しており資産運用のサポートも実施している
などといった同業他社ではなかなかない特徴をもっており、多くのユーザから高評価を得ているサービスということがわかりました。
不動産投資に少しでも興味があって、Amazonギフト券がもらえる条件を満たす人は
キャンペーンが終わってしまう前に面談に進みましょう🪄
しつこい勧誘・営業はないので安心してくださいね。
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