は豊富は不動産売買・販売・仲介・管理実績を持つ不動産会社です。都心の不動産投資を調べていくとJPリターンズに辿りつく人も多いのではないしょうか。
不動産投資をするにあたり、不動産会社選びは物件選び同様とても重要です。
この記事ではJPリターンズの特徴、口コミ・評判、メリット・デメリット、面談でもらえるギフト券について詳しく解説します。
JPリターンズでは不動産投資の資料請求➡初回面談でデジタルギフト券プレゼントキャンペーンを実施しています。
最大で5万円分（※条件あり。後述します）の選べるデジタルギフト券がもらえるので、
不動産投資に少しでも興味がある人は面談まで進んで不動産投資について知見を深めましょう。
Maya目次から気になるところだけジャンプできます🦘🦘
JPリターンズの基本情報
JPリターンズはJ.P.Returns株式会社が運営する不動産総合サービスです。
まずは基本的な情報を見ていきましょう～
| サービス名 | J.P.RETURNS（JPリターンズ） |
| 運営会社 | J.P.Returns株式会社 |
| 設立 | 2002年11月 |
| 資本金 | 9,000万円 |
| 年商 | 248億円 |
| 従業員数 | 111名 |
| 業務内容 | 不動産企画・開発事業 不動産売買・販売・仲介・管理事業 中古不動産リノベーション企画・設計・施工・販売事業 生命保険代理店事業 損害保険代理店事業 |
| 所在地 | 本社 〒100-6906 東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング6階 京橋支社 〒104-0031 東京都中央区京橋1-13-1 WORK VILLA KYOBASHI5階 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 一般財団法人 住宅保証支援機構 一般社団法人 リノベーション協議会 |
は2002年に創業してから不動産売買・販売・仲介・管理事業の事業を行っており、もう20年以上も業務を行っている老舗の会社なんですね。
JPリターンズの特徴
JPリターンズは東京都千代田区に本社を置く不動産投資会社で、2002年11月に設立されました。資本金は9,000万円で、2024年の売上高は232億円に達しています。
主に東京都心部の駅近物件を扱い、特に中古区分マンションの販売を行っています。
JPリターンズの特徴を以下にまとめましたのでチェックしてみましょう～
高稼働エリアの物件提供
JPリターンズは、東京都心やその近郊の人気エリアに特化した物件を提供しています。
すべての物件が駅から徒歩10分以内であり、その70%以上が徒歩5分以内という立地条件を満たしています。
このような高稼働エリアでの物件選定により、空室リスクを大幅に低減しています。
このため、入居率は99.95%と非常に高い実績を持っています。
仲介手数料が不要
JPリターンズが提供する物件はすべて自社物件であるため、仲介手数料が発生しません。
これにより、購入時のコストを抑えることができ、投資家にとって大きなメリットとなります。
初期費用が低く、少額からの投資が可能
自己資金10万円から投資を始めることができるため、初めて不動産投資を行う人でも手軽に参加できます。
これにより、少ない資金で不動産投資を希望する初心者や若年層にもアクセスしやすい環境を提供しています。
この低いハードルは、多くの投資初心者にとって魅力的です。
手厚いサポート体制
JPリターンズでは「ワンストップコンシェルジュサービス」を展開しており、相談から購入、管理、売却まで一貫したサポートを提供しています。
このサービスは特に不動産投資初心者や本業が忙しい会社員投資家にとって大きな利点です。
また、このサービスでは不動産投資に関する相談や融資プランの提案なども行われるため、
初心者でも安心して利用できます。
手厚い保証制度
JPリターンズでは、業界初の「35年間家賃保証」や「10年間家賃固定保証」といった
長期的な保証制度を設けており、空室リスクを大幅に軽減しています。
これにより、投資家は長期的な安定収入が期待できる仕組みとなっています。
家賃滞納率が0％
不動産投資について検索するとちょこちょこ出てくるこのワード、「家賃滞納率」も気になりますよね。
Mayaいくら入居率が高くても、家賃滞納があると毎月のローン支払いが心配。。。
なんと、JPリターンズではこの家賃滞納率も創業以来0％だそうです。他の不動産投資でも「入居率9X％」とかは見ますが、これはなかなか見ないですね。
これは徹底した集金・送金の管理を行っており、仮に入居者が家賃を滞納したとしても不動産投資家には影響が出ないようにしているんだそう。（この具体的な対策は調べても出てこなかったのでおそらく企業秘密）
対象者としては、不動産投資初心者や少ない自己資金で始めたい人、安定した収入を得たい人などが挙げられます。
また、東京都心部での物件運用を希望する人にも適しています。
このようにJPリターンズは、高稼働エリアの物件を低コストで提供し、手厚いサポートと保証プランによって安心して不動産投資を行える環境を整えています。
JPリターンズの運営方法、不動産投資のプロセス
JPリターンズは不動産投資を行うためのプラットフォームであり、特に都心の駅近物件を中心に取り扱っています。
JPリターンズは先に紹介したような魅力的な特徴をもっていますが、なぜそのようなことが可能なのでしょうか。
その運営方法・仕組みについて詳しく説明します。
JPリターンズの運営方法
JPリターンズは、資産形成のご相談から物件の仕入れ、販売、管理、再生、そしてご売却まで、一貫した「ワンストップコンシェルジュサービス」というスタイルでサービスを提供しています。
また、仕入れた物件を自社でリノベーションを施した上で販売している「リノベーション物件」もあります。
※全ての物件ではありません
Maya自社で仕入れた物件をリノベーションして販売は今でいうとちょこちょこ見るビジネスモデルですが、設立年月日を見ると
JPリターンズがこの手のビジネスのパイオニア的存在であると言えそうですね
これにより、周辺相場よりも安価で質の高い物件を提供することが可能です。
また、顧客とのコミュニケーションを重視し、担当者による個別対応が行われています。
JPリターンズでの不動産投資のプロセス
このようにJPリターンズは、高稼働エリアの優良物件を仲介手数料なしで提供し、少額から始められる不動産投資プラットフォームとして、多くの初心者や副業希望者に支持されています。
まずは公式サイトから資料請求を行います。
Maya次のステップのための日程調整の電話がかかってくるので、
資料請求した後は着信には気をつけておきましょう
電話に出ないと初回面談でデジタルギフトがもらえるキャンペーンに進めないので注意が必要です
次のステップに進むため、電話でヒアリング＋日程調整となります。
不動産投資セミナーや個別相談会に参加し、基本的な知識や市場動向について学びます。
（多くの人はここでセミナーではなく個別相談会に進んでいるようです。
セミナー後には担当者との個別相談が行われ、自分に合った投資プランや物件提案を受けます。
Maya資料請求＋初回面談でデジタルギフト券最大50,000円(※条件あり、後述します)キャンペーンは契約しなくてもここまで完了するともらえます
提案された物件に納得すれば契約手続きへ進みます。
融資についてもサポートがあるので安心です。
契約後、物件の引き渡しが行われ、その後は家賃収入がスタートします
＼まずはJPリターンズ公式サイトから資料請求してみる／
JPリターンズの評判・口コミ
JPリターンズの評判・口コミです。
JPリターンズの良い評判・口コミ
複数の不動産投資会社と面談しましたが、こちらのペースに合わせて一番丁寧かつ納得のいくご説明をいただけたため、途中からJPリターンズさんに絞り現在4物件の契約手続きを進めるに至っています。
初めのステップでは担当営業の方が不動産投資についてわかりやすく説明してくれ、早い段階で仮説としてポートフォリオ案、長期の損益シミュレーションを数字で見せてくれました。投資に関する不明点についても時間をかけて真摯に説明し続けてくれたことで、理解が深まり一つずつ不安を解消することができました。
物件選択のステップに進んでからは、さまざまな物件を検討ポイントと合わせて比較の上提案してくれたこと、毎回必ずリスクとリターンについて率直な意見を添えてくれたことが非常に心強かったです。
手続きが進むにつれアシスタントの方々を含めチーム一丸となって丁寧なサポートをいただいており大変感謝しております。
どうぞこれからもよろしくお願いします。
引用：Google レビュー
Maya丁寧な対応で不安点を解消できたという口コミですね
大手不動産投資会社との比較でこちらを選ばせてもらいました。一番は担当について下さった営業の方の信頼性に尽きます。どんな質問にも分かりやすく、溢すことなく対応して下さり、不安をなるべくゼロに近づけて頂ける安心感があります。まだ始まったばかりで今後（投資後）のお付き合いが分からない為マックス評価ではありませんが、きっとこれから上がって行くと思います。オフィスも気の流れが良く、行き届いているのを感じます。
引用：Googleレビュー
Maya他者とも比較して、担当営業の信頼性が決め手でJPリターンズと契約を決めた方のレビューですね
2024年10月時点での書き込みです。
最初は非上場の会社さんということで、上場されている大手に比べてどうだろ・・とかなり懐疑的なポジションで話を聞き始めましたが、情報の開示範囲や解像度が高く、ごまかさない担当者の方の説明にかなり好感を持ちました。不動産投資におけるリスクは当然ゼロにはできませんが、リスクを定量的に評価し判断することが重要だと感じます。リスクの定量化には、リスクの発生確率と発生した場合のダメージいずれも過去データなどから導き出す必要があります。私にとって、こちらの会社さんのご担当は、前述のような私のニーズに対して、出来る限りのことを開示しわかりやすく説明してくださったと感じます。結局期待されるリザルトが得られるかは、数年後になってみないとわかりませんが、自身のリスク許容度と相談しつつ、不動産投資をはじめてみてもよいと自分は前向きに考えるようになりました。
引用：Googleレビュー
Maya担当営業が投資家の要望にしっかり応えてくれて情報をしっかり開示・データを使ってしっかり説明したことが決め手だったようですね✨
投資の学校からの紹介でこちらを知り、一件購入致しました。
自己資金10万のみ、フルローンのため毎月の収支は一万五千円マイナスですが、理想の場所で条件もよく将来の資産になるだろうと考えてます。念の為３社比較しましたが、
つまりそれは引っ掛け広告か？
管理手数料高い！といった理由で、結局こちらにお願いすることになりました。購入前のマンション見学（オーナーチェンジのため既に入居者がいる場合が多く、他の空き部屋を参考に。）もすぐに対応くださいました。
与信枠がまだあるので、もう一軒こちらで購入検討しています。まだ購入しかしてないですが、
今後も色々相談には応じてくださる会社だろうと思っています。
引用：Googleレビュー
Maya他社と比較してJPリターンズに決めた方の口コミです。
物件の価格は安く抑えて管理費用が高い不動産会社は多いのでその点JPリターンズは良心的かと思います
JPリターンズの悪い評判・口コミ
RT @tigers_mr2 JPリターンズからまたセールスの電話。完全に法律違反。不動産投資のJPリターンズ。最悪な会社だ。お金があっても、殺されるほどの脅しを受けても取引することはない。グーグルで検索すると「JPリターンズ 迷惑電話」と出るくらいひどい会社。こん…
— 不動産投資王 (@hudousantoushi) June 23, 2011
JPリターンズからまたセールスの電話。完全に法律違反。不動産投資のJPリターンズ。最悪な会社だ。お金があっても、殺されるほどの脅しを受けても取引することはない。グーグルで検索すると「JPリターンズ 迷惑電話」と出るくらいひどい会社。
引用：X
Mayaかなり古い口コミですが、迷惑電話についての悪い口コミがありました。。。
詳しい状況はわかりませんが自分の意思を明確に伝えても何度もしつこく電話をかけてくる、ということだったとしたらよくないですね。。。
購入しないと決めた途端、高圧的な態度。加えて、ギフトは提供されず、理由は言えない。訴えたくなりました。別業者で購入するくらい本格的に検討し、ギフト条件にも当てはまってました。専門家踏まえ、然るべき対応を検討したいです。
↓
その後の対応で、カスタマーサポートの部署中心に、今回の件、謝罪とギフト付与をして頂くこととなりました。営業の対応は上記の通りですが、会社としての姿勢は好感が持てます。
Googleレビュー
Maya買わないと決まった途端態度が変わる営業は、まあ、営業ってそんなものかもなあとも思います（どこの会社にも数人は居そうな）
丁寧に謝罪と誠実な対応をしたという点は良い印象がもてますね
JPリターンズの評判・口コミの総評
JPリターンズは、高い入居率や少額からの投資開始可能性など、多くのメリットを持つ一方で、営業スタイルや担当者によるサービスの質に関する不満も存在します。動産投資初心者には魅力的な選択肢ですが、自分に合った担当者を見つけることや、営業電話への対策を考慮する必要があります。
全体としては、多くの利用者から信頼されている企業であると言えそうです。
ただし、オーナーチェンジ物件の内見不可や長期的な収益性への懸念など、いくつかのリスク要因も存在します。（詳しくはJPリターンズのメリット・デメリットで後述します）
これらを十分に理解した上で、自身の投資スタイルやリスク許容度を考慮しながら利用することが重要です。
Maya不動産投資を検討する際は
JPリターンズのサービスを利用するかどうかに関わらず、
複数の会社や物件を比較検討し、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします
JPリターンズのメリット・デメリット
次のJPリターンズは特に東京都心の物件を中心に取り扱っています。
以下に、JPリターンズのメリットとデメリットを詳しく説明します。
JPリターンズのメリット
まずJPリターンズのメリットです
JPリターンズのデメリット
次はデメリットを下記にまとめました
JPリターンズは特に不動産投資初心者や少額から始めたい人に向いていますが、オーナーチェンジ物件や営業電話などには注意が必要です。
全体として、高い入居率と手厚いサポート体制は大きな魅力ですが、自分自身のニーズや状況に応じて慎重に検討することが重要です。
JPリターンズの初回面談時にもらえるギフト券の詳細、金額、種類、条件など
JPリターンズでは、面談を受けることで選べるギフト券を最大5万円分獲得することができます。具体的な内容は以下の通りです。
まず、面談の種類によって提供されるギフト券の金額が異なります。
WEB（オンライン）面談を受けた場合には20,000円分のデジタルギフトがもらえ、
対して対面での個別相談では50,000円分が提供されます。
これらのギフト券は、Amazonギフトカード、PayPayポイント、楽天ポイントから選択可能です。
ギフト券を受け取るためには、いくつかの条件を満たす必要があります。
主な条件は以下の通りです。
- 初回利用者であること：世帯で初めてJPリターンズのサービスを利用すること。
- 面談参加：予約申込後90日以内に個別相談を完了し、面談に複数回以上参加すること。（何回という指定はなし）
- 職業と年収：上場企業またはそれに準ずる企業に勤めていること、年収700万円以上であること。
- 年齢と勤続年数：25歳以上50歳未満で、勤続年数が2年以上であること。
- 本人確認：社会健康保険証の提出や、Webカメラを使用した対面での面談が求められます。（カメラOFFはNG）
これらの条件は比較的厳しい。。。ですが、特に年収や職業に関する要件が重要です。
これにより、JPリターンズは特定の顧客層に焦点を当てたサービスを提供しています。
また、面談後にギフト券が付与されるまでには通常90日程度かかりますが、早ければ1ヶ月程度で受け取れることもあります。
このようにJPリターンズでは不動産投資に興味がある方々に対して魅力的なキャンペーンを提供しており、
条件をクリアすればなデジタルギフト券を最大5万円分受け取るチャンスがあります。
不動産投資に少しでも興味がある方は、自身の条件を確認しつつ申し込みましょう。
初回面談で最大5万円もらえるキャンペーンには条件があり、条件が変わることがあります。
最新の条件を公式ページで確認して資料請求➡面談に臨みましょう。
＼JPリターンズ公式サイトでギフト券のキャンペーンの最新情報を確認する／
おわりに
総じてJPリターンズは高い入居率（しかも家賃対応率は0％）と顧客満足度を誇り、不動産投資初心者にも適したサポート体制を提供しています。
セミナーや個別相談で得られる情報は非常に有益であり、多くの成功事例が報告されています。
ただし営業活動や担当者の質については改善の余地があるため、利用者は慎重に担当者選びをするのが良さそうです。
Maya保険選びや住宅、車のように大事な買い物になるときは
NGな担当者に当たったら担当変更をお願いする派です
さらに今は資料請求＋初回面談で選べるギフト券が5万円分もらえるキャンペーン実施中なので、
条件を満たす人で不動産投資に少しでも興味がある方はキャンペーンが終わってしまう前に面談まで進んでしまいましょう。
＼JPリターンズ公式サイトでギフト券のキャンペーンの最新情報を確認する／
